土地换生存 郑州棉企谋“曲线重生”

　　11月21日，郑州一棉、三棉、四棉原厂址被整体拍卖。这些厂的原址将由其合作伙伴开发成房产，原厂都将在郊县重建新厂，而投建和技术升级的本钱来自新厂与老厂土地的差价。

　　这次拍卖，对曾经辉煌的郑州棉纺织业是机会，还是厄运？郑州棉纺织业能否再创辉煌？让我们拭目以待。

　　昨天上午10时许的郑州，空气阴冷，郑州三棉有限责任公司（简称三棉）生活区内，老徐双手插在兜里，从一群尖叫、嬉闹着的孩子旁边走过，有那么一瞬，他嘴角漾起温暖的笑意，很快又变成刻板的漠然。

　　如果沿着老徐的来路往回走，不到300米，就是他工作了21年多的郑州四棉有限责任公司（简称四棉），事实上他正是刚从四棉出来，不过现在，除去那些工作和生活的旧痕，四棉和他没有一点关系了。

　　就在11月21日上午，四棉、三棉和郑州一棉有限责任公司（简称一棉），在郑州市国资委组织的拍卖会上，被3个公司联合体整体拍走。

　　“这可能是一个机会，让郑州纺织业这匹‘死马’再跑起来。”老徐说。

　　事件：一场没有意外的拍卖

　　11月21日，对一棉、三棉、四棉的拍卖，在郑州中州皇冠假日宾馆3号楼中原厅举行。

　　这一次堪称“闪电拍卖”，三家棉纺织厂均是给出标底，只有一次举牌就再无人加价竞拍，随之宣告竞拍成功。

　　最终，一棉被郑州伟盛投资有限公司和郑州翰园置业有限公司联合拍得，三棉被河南平原控股集团和郑州鸿兴置业有限公司联合拍得，四棉被河南盛润置业有限公司和郑州四棉置业有限公司联合拍得。

　　而三家棉企整体产权被拍走的总用时，不足30分钟。

　　至此，郑州原一棉到六棉，全部进入了民营时代。

　　这之后，河南嵩岳集团董事长、总经理丁郑忠在现场说，此次拍卖整体上比较顺利，根据协议，转让后投资方将分期投入资金65亿元，郑州纺织业有望再创辉煌。

　　“拍卖结果没有意外，这就是走了一个形式。”老徐说，不夸张地说，一棉、三棉、四棉的老职工，对此都了如指掌。但他并不反对这个形式，因为再继续这么下去，郑州纺织业只会越来越烂。

　　原因：土地问题影响了新厂发展

　　“这确实是一个形式。”昨天，河南省纺织业信息协会秘书长李秀明说。

　　李秀明说，始建于上世纪50年代的郑州第一至第六国棉厂，于上世纪90年代起跌进亏损行列，五棉还被“政策性破产”。在此背景下，自2003年起，郑州市综合考虑，决定实施国资退出，对几家国棉厂实行以土地换生存，也就是重新选址投建后，将原有厂址土地的使用权出让给房地产开发商，用土地差价的收益来更新设备，重新参与市场竞争。

　　这之后，在当时地产大热的情况下，一棉、三棉、四棉都很快找到了各自的合作伙伴，比如四棉和郑东新区热电有限公司、河南盛润置业有限公司合资后，于2007年高调宣布进驻中牟县白沙镇工业园区，总投资14.16亿元。

　　“但这些企业在新厂投下了巨资，却迟迟拿不到老厂的土地，比如四棉，新厂已投下了2.2亿元，老厂的土地收益何时拿到还是未知数。”李秀明说。

　　正因为此，从2008年年中起，一棉、三棉和四棉的新厂均不同程度出现了主动停工。

　　“这一次拍卖，就是为了让他们的合作方得到土地，安心建设新厂。”李秀明说。

　　动向：上千亩土地将开发房地产

　　“现在，土地问题解决了，一切问题都迎刃而解了，这是个双赢。”李秀明说。

　　在一棉等棉企，不但安置了老职工、丢掉了国企身份，还拥有了新厂的部分股权，等于目前老职工都在谈的“奔向新生命”；在合作方，除开辟新领域之外，更主要的是拥有了可供开发房产的土地。

　　据介绍，一棉、三棉、四棉等三个棉纺织厂，每个老厂都有200多亩地可供开发，总数近千亩，合作方正是看好这一点才选择进军纺织业。

　　商报记者注意到，21日参加竞拍的企业都有着开发房地产的背景。除已冠名“置业”的公司外，河南平原控股集团的后面是开发了“中方园”小区的郑州中方园公司，而郑州伟盛投资有限公司的背后是香港锦艺集团，目前锦艺集团有郑州纺织、郑州地产等4大事业部。

　　之前，郑州豫丰纺织有限公司(原郑州国棉二厂)被收购后，2007年10月，郑州市政府同意了河南嵩岳集团的请示，允许豫丰公司的老厂开发与新厂建设同步进行，以解决资金问题。

　　昨天，有房地产圈内人士说，有关一棉老厂的土地，相关公司早在本次拍卖之前，已决定建设高层住宅，初定名称是“锦艺·怡心苑”。

　　结局：郑州纺织业将再现激烈竞争格局