广州十大开发商为市场打气

占广州楼市一手市场成交份额超过二成的十大地产集团，再次借助“峰会”联手为下半年的市场打气。上周二下午，地产商聚会广州鸣泉居，发起“２００４年广州地产经济年中研讨会”。　 　　中海地产、合生创展、光大地产、宏宇集团、保利集团、城启集团、城建集团、恒大集团、富力地产集团、新世界地产等十大开发商是此次研讨会的发起人和参与者，均派出营销方面的负责人在会议上纵论市场。　 　　上半年广州楼市提前旺销　 　　今年上半年，广州市楼市最明显的特征是提前旺销，楼价稳定上行。已过去的五个月时间中，广州市商品房成交量４９２．９６万平方米，同比增长３９．５７％；成交金额２３５．１１亿元，增长４７．９１％；商品房均价４７６９元／平方米，上升７．５６％。几乎所有与会的开发商都表示，旗下楼盘的售价均有不同程度的提升。　 　　二手市场的走势也令业内欣喜不已。　 　　头五个月，二手交易面积达２９２万平方米，实收金额８２亿元，同比增幅分别达到４４．３％和４４．８％。　 　　广州楼价徘徊多年后于今年初开始呈升势，与“大牌”开发商造势不无关系。今年元旦过后，广州市八大地产集团首次举办“峰会”力托楼价，在一片“涨价”声中，广州市楼市提前进入旺销期。　 　　事实上，今年以来广州楼市利好不断。广州市申亚成功、大手笔投入的城市建设、广佛大都市圈雏形出现、广州与港澳地区的经贸合作等等都不断为楼市注入活力。　 　　尝到甜头之后的广州地产界从此“峰会”不断。继１月间的八大地产商“峰会”之后，在白云区开发的１５家开发商于４月间举办了“区一级”的“峰会”；５月份，广州市九大地产商携手开办社区运动会；昨天下午，广州市十大开发商的“研讨会”又相继登场。　 　　开发商否认联手托市　 　　但是，火红的市场背后隐藏着忧患。　 　　广州市房地产协会会长陈敦林表示，广州市房地产市场今年上半年的交易成交高峰期出现在４月份，进入五月份后，增势放缓，交易登记与实收金额分别下降了１２．８％与８．７％。６月份的统计尚未出来，但市场表现已不如前。陈敦林称，有开发商向协会抱怨房地产开发“揾食”日发艰难。　 　　正是这一背景，这一次的地产商“峰会”让业内感到，开发商在为下半年的市场增添火。　 　　富力集团董事长助理陆毅否认“开发商联手托市”之说，称各大地产商相聚交流，有助于提高地产界在广州乃至全国的影响。　 　　城启集团营销总监梁志鹏表示，几大开发商在今后也可尝试采取一些联合、创新的合作形式，比如区域合作、资源共享，打破广州市地产界各自为政，价格竞争以及配套独立局面，开创“联合互动，合作共赢”的特色营销模式。