油价飈升中东楼市受惠

自９·１１袭击后，中东被视为恐怖主义的温床，但当地却因祸得福，获得大量原本投资于美国的资金回流，带动区内的楼市及股市造好，就连英格兰球星碧咸也赶上了中东房地产热，购入迪拜的超级豪宅。 　　由于美国在９·１１袭击后实施了严密的反恐政策，大量原本投资在当地的中东商人，害怕资产被查封而将数以十亿美元计的资金调回老家中东。约旦一名企业家表示：“对中东来说，９·１１促成了阿拉伯政府过去５０年一直做不到的事情：它令阿拉伯人愿意在区内投资，更重要的是，油价飈升所赚得的利润都留在这里。” 　　在８０年代至９０年代，油价低企导致中东商人将资金投向高回报的美国市场。但到了２００３年，资金却如决堤洪水般涌来。中东各地股市录得７６％至１５２％的升幅，除了迪拜外，就连贝鲁特、开罗、沙特阿拉伯的楼市亦受惠，楼价去年升值达一倍。 　　对伊拉克及沙特政局的忧虑反而助长了楼市热，这是因为袭击阴霾令油价飈升，直接推高区内的经济表现。经济师估计，中东股市楼市泡沫的爆破是迟早问题。但至目前为止，乐观的气氛仍然笼罩市场。迪拜最近推出耗资２３００亿港元的棕榈岛项目，首批２４００幢豪宅吸引了１万人登记认购。