纺织服装专业市场投资建设持续走强

当前，纺织服装专业市场的投资规模持续增长。据中国纺织服装专业市场联盟本月统计，绍兴中国轻纺城、义乌中国小商品城等大型旧市场改造、升级扩建工程项目不计在内，仅2007年已开业市场和两年内即将开业的新市场项目即有39个，投资总额超过466.85亿元，总建筑面积已达1305.5万平方米以上。重点投资区域仍集中在东部沿海省份，包括江苏、浙江、广东、山东、辽宁、北京等省、市。 分析目前的投资热潮形成原因主要在以下几个方面： 一是市场需求拉动。纺织服装产业在国际市场上的核心竞争力不断增强，国际范围的资本、技术、产品开发、生产都在向中国优秀的制造基地集聚。中国纺织服装产业的产销能力和产品质量都在不断提高。产业的直接增长，造成了市场营销渠道的需求增加；同时，原有的市场也面临的新的发展机遇，多数人市场经营者也开始对老市场进行进一步的功能完善、提升发展。 二是商业地产收益吸引。2005年以来，中国的商业地产的投资回报水平始终保持高速增长，这大大吸引了各类资本的关注。包括国内外的地产开发公司、国内外的知名投资咨询公司、优秀的纺织服装企业等纷纷出手商业地产项目。 三是各地政府招商引资政策吸引。有些地方政府为了发展经济，吸引投资，纷纷出台各类优惠政策，这也直接助长了商业地产资本涌入。 四是圈地运动导致。有些开发商因多种背景和原因先圈到了地，但是开发定位却缺少深思熟虑。但限于国家管理规定，便匆匆上马了市场项目应付规定。