纺织服装专业市场引起海外基金的密切关注

在过去三年持续升温的商业地产投资热浪之下，当前，纺织服装专业市场仍然是热点项目，并且已经引起了海外基金的密切关注。 　 5月10日，中国纺织服装专业市场联盟秘书长钱晋接待了来访的美国基金投资顾问公司的CEO周熙文。周熙文是专程就美国基金投资中国纺织服装专业市场相关事宜前来咨询的。他表示，海外投资基金过去一直关注国内的高科技、生物和互联网等行业，在地产行业的投资也仅限于一般的写字楼、商业区的开发，但是这次他们看中的是传统服装专业市场。通过调查分析，他们认为，未来10年内，纺织服装专业市场还是值得关注、并将会有较好回报的投资方向。 另据了解，在浙江成功创业的卡森国际集团亦将携手中国海宁皮革城，在中国内地多个城市建设专业市场。 　 无锡东方国际轻纺城、无锡新世界国际纺织服装城已于三月相继开业，下半年上海服装城、重庆盛世金源商贸城、四季青安徽女装市场、江苏高邮纺织服装城、郑州世贸商城M区、桐乡濮院羊毛衫市场商贸城、成都尚都服饰广场等多个新市场也将开业。 　 在建项目中，号称“全国第一大”，建筑面积达138万平方米的沈阳国际纺织城，已经破土动工；在常熟商圈异军突起的常熟天虹服装城，将于明年开业；杭州四季青的新区将成为原有成熟市场升级版；安徽中绿服饰广场二期也已经开建。 　 从这些新建、在建的纺织服装专业市场的投资方看，有深圳新世界集团、盛世金源集团等专业的房地产、商业地产开发商，也有香港天虹纺织集团公司、浙江华孚集团等优秀的纺织企业，还有原做汽车配件的铁牛集团等业外的实力公司等，而桐乡濮院、杭州四季青等则延用原有的实力派专业市场运营者。 　 从运作方式看，不论投资方是否有过纺织服装行业投资经验，“资本+专业”都是专业市场运营中的独门秘籍。很多专业市场投资方都不惜重金聘用纺织服装行业专业的咨询、管理团队合作建设。卡森集团携手海宁皮革城的方式更是开拓了一条新捷径。 　 中国纺织服装专业市场联盟秘书长钱晋在与周熙文的座谈中表示，当前，国际国内大量资本对纺织服装专业市场的持续关注和投入看重的还是行业潜力，中国纺织服装专业市场还是有一定投资空间的，资本的涌入为一些老市场的升级改造创造了条件。但投资专业市场必须重视项目的产业区位布局建设和项目自身的定位发展，此外还需要一支专业的运营团队，这样开发出来的市场才能有旺盛的生命力。