香江国际回归纺织(二)

奥运商机 　　一是地理优势，房地产开放商的信条是"地段、地段，还是地段"，那么香江国际也不例外，选中北京，首先看重的是北京的地理位置。在杨先生眼里，北京对于这个项目来说，由太多的"有利于"。北京作为中国的首都，本来就是世界知名城市，提起中国就想到北京，而且，最最重要的是，北京申办奥运成功，将带来无限商机，而且在奥运召开之前，世界对北京了解将越来越多。接着奥运之机，将项目推向国际，是香江国际对这一项目的设想。北京也因为奥运而在香江国际眼里"具备了最佳地理优势"。 　　虽然工期非常紧张，杨魁砚表示非常希望能在奥运之前建成，搭上奥运这条船。在他看来，奥运之前和奥运之后开始运作这一项目将有很大差别。 　　政策积极 　　除了地理优势，北京市政府的政策也起到了关键作用。《北京市建设"国际服装名城"规划纲要》已经制定，据悉将于不久对外公布。根据该规划纲要，建设北京国际服装名城的战略目标是记过8-10年的努力，把北京建设成为"世界服装之都"，树立"MADE IN BEIJING"的品牌形象；北京将集中力量，重点抓好4大工程建设，即"四大产业园区、十大品牌集团、三条精品街、一个发展中心"。建设"国际服装名城"将纳入北京市总体发展规划，并与奥运行动规划结合，作为市工业发展的重点给予扶持。 　　借助这一政策，香江国际的这一项目在申报、审批上将会比一般房地产项目得到政府更多支持。 　　商业空缺正是机会 　　在调研过程中，香江国际重点比较了上海和北京两大城市，最终选择北京恰恰是因为北京不如上海的地方，那就是：商务氛围。而正是这一缺乏，让香江国际选择了北京。拿眼魁砚先生的话来说，"北京缺乏的，对我们来说正是机会"。 　　北京远没有上海的商务氛围浓，香江国际的这一项目就是要打造一个商务平台，把北京市政府认为商务活动中很困难的那部分活接过来干了，杨魁砚认为这正是他们"削尖脑袋寻找的市场需求"就在这里，因为有需要，能供提供服务的人就赚钱。 服装产业大有可为。 　　之所以选择建设"服装生产研发中心"，固然与35年的服装产业经验分不开，但是服装业对这一平台的需求才是项目得以确立的根本原因。在一年多的时间里，香江国际利用多年积聚的客户资源，先后对法国巴黎多个知名品牌以及国内部分企业调研，发现国内外企业对这样一个平台有着很大的需求。 　　随着中国加入WTO，服装产业日益开放，国外一些品牌也希望进一步开拓中古国市场，有的国际品牌想直接进入中国，但是一到中国近很茫然，只有延续以前的模式，要么把香港座中间站，要么一进来找熟人、找信誉好的代理等。 　　而国内服装行业，面临着机遇也面临着挑战，面对"十面埋伏"的情形，杨魁砚认为，中国服装行业要抓住机会提升管理、品牌经营水平，老是坐在家里面，不"引进来、走出去"是没法提高的。杨魁砚打了一个比方：狼来了，只有先把狼引进来，与狼共舞，最后自己才能成为狼。在"北京世界服装生产研发中心"这个平台上，国内企业可以跟国际知名品牌在一起经营，才能把视野开阔到世界的地平线上，到了北京这个平台，国内企业很快就变成一个国际性企业，由国际客户群，行业中企业与企业，地区与地区、品牌与品牌也能及时沟通。