华北鞋城距三北通衢做足下文章

　　石家庄，以在华北地区的重要商业地位而著称，是一个物流巨大的南北物资集散地，也是南方商品通向三北市场的重要窗口。两年前，在这片充满生机和希望的土地上，新崛起了一座气势恢弘的鞋类专营大市场——华北鞋城。 　　华北鞋城坐落在石家庄市北环外一公里处，107国道路段石正路24号，紧邻石太、石黄、京深高速公路人口，交通十分便利。鞋城规划总占地面积286亩，预计总投资2．9亿元，目前已投入使用的一期工程占地面积180亩，建筑面积15.2万平方米，共投资1．1亿元，入驻商户达20OO多家，经营皮鞋、运动鞋、休闲鞋及布鞋、胶鞋、拖鞋等多达万余个款式，集商品展示、批发、零售、网上交易、进出口、物流、仓储、居仕等多功能于一体，是华北地区规模最大的鞋类批发专业市场。 　　华北鞋城是2001年5.18 河北省经贸洽谈会招商引资的重点项目，由温州籍商人黄建厅投资兴建。它的建设是按照石家庄市政府关于沿二环路建设大型批发商业圈的总体规划思路，目的是将原来集中在南三条批发市场的鞋类商品的部分批发业务向市外转移，改变该市场长期存在的空间局促、商户密集、功能过于集中、道路狭窄、交通拥堵、占道经营、消防问题长期得不到解决的状况，有利于改善市容市貌，缓解市区交通压力，同时为商户创造更加良好的经营氛围，加快批发市场的升级改造，促进石家庄商贸环境不断优化和地方经济持续健康快速发展。因此华北鞋城的建设与发展得到了石家庄市及桥东区政府的高度关心与重视，并给予了大力支持和帮助，协调解决了项目选址、审批、工程建设、市场启动、公共交通等若干问题，使华北鞋城做到了当年建设，当年使用。 　　华北鞋城在规划建设上坚持“高标准、现代化、超前性、大规模、上档次”的原则。在合理布局的基础上，按功能不同将整个鞋城划分为经营区、仓储区、物流区、办公区、生活区、服务区六大区域。 　　走进鞋城，给人的第一感受是宽敞、开阔。城区内19条大小干道纵横交错，主道宽40米，环路宽20米，机动车位2000余个。眼下正值鞋业旺季来临，家家门前堆满了大大小小的纸箱，看货的、买货的、送货的、发货的，人多，车也多，但处处井然有序，一点也不觉得嘈杂、拥挤。 　　经营区是一排排整齐的二层楼房，面积从50至200平方米不等，每户都有独立的卫生间。为方便客户，鞋城将经营区划分为A——H共八个区域，按生产地域、产品类别等分行划市。使人一目了然，既有温州、广东、江苏、重庆、成都、福建、温岭等鞋区，又有国内名牌、国际名牌警区，还有运动、休闲鞋区和童鞋区。为了安置在南三条市场因违规占道而被清理出来的地摊经营户，鞋城还专门投资设立了布、胶、拖鞋大厅。 　　在鞋城转一圈，你会有一种眼花缭乱的感觉，因为这里的品牌和款式实在是太多了。华北鞋城良好的环境、优惠的政策吸引了众多厂家和品牌经销商纷纷落户其中。高档产品有中国十大真皮鞋王康奈、森达、亨达及众多耳熟能详的国际国内名牌产品，如万里、澳伦、奥康、达芙妮、意尔康、吉尔达、花花公子、梦特娇、袋鼠、红蜻蜓、苹果、宾度、老人头等，中低档产品更是多得数不胜数。品牌之多，档次之全，在全国各大鞋类市场中都是少有，更是任何一家商场、超市所无法比拟的，难怪它不仅吸引了众多外地客商纷至沓来，也吸引得许多石家庄市民，尤其是爱精打细算、货比三家的女士们纷纷前往选购。 　　在鞋城．商户就是主人。为了给商户创造一个舒心舒适的经营居住环境，鞋城的管理者没少费心思。通过他们的协调和努力，目前鞋城内水、电、暖、银行、邮政、通讯、超市、餐饮等服务设施齐全，工商、税务、公安等部门进驻市场办公，物流区设有通往全省及省外各县级市的货运快递中心。为方便客户，他们所有的商铺和公寓都实行租赁制，每年还要花上 100多方元租赁多部公交车，开通鞋城与南三条2间的免费区间直达这行车、为客户节约了许多人、财、物力和时间。出于消防安全考虑一，鞋城经营区内所有商铺都不允许做生活居住之用。为了广大外地客商在鞋城安居乐业，生活区内专门为商户兴建了五幢共3万平方米的公寓式宿舍楼，目前380套公寓已基本住满。 　　据管委会负责人介绍，鞋城本着管理就是服务的原则，通过经常性的走访、召开商户座谈会、联谊会等形式，及时了解商户生活及经营中遇到的困难和问题，想方设法地予以解决，比如商户子女上学、营业淡季减免税费等，并充分发挥个体协会、鞋城工会、党组织及浙南商会的作用，加强鞋城管理人员与商户之间的感情联络与沟通，使商户感觉到虽身在异乡，却非常温暖。 　　我们走访了凡家开业之初就人驻进来的商户。谈到鞋城，“中国十大真皮鞋王”青岛亨达驻河北办事处的据经理十分满意地说：“石家庄民风淳朴，没有排外现象，在这里经商的虽然以外地人居多，但互相之间都是公平有序地竞争，谁做得好大家都羡慕，没有嫉妒和仇视。这里也很安全，保安非常负责任，两年来没有发生过货物被盗的事儿，我们下班走后都非常放心。” 　　恒亿运动休闲鞋的区域销售代表黄经理是福建晋江人。他说：“我们这个牌子的货物周转量很大，每天大约要发出去1500双。以前在南三条的时候经常堵车，浪费时间不说，往往还要生一肚子气。现在往外发货不用出大门，鞋城里就有托运部，很方便的。另外，鞋城在物业管理方面也做得不错，比如遇到水管漏水、下水道堵塞之类的日常琐事，打个电话就有人上门给修好了。” 　　代理着意大利袋鼠、法国豪行两个品牌的郎义平是个爽朗的本地汉子，夫妻俩从事这一行当已经有十七、八年了。以前一直在南三条搞经营的他，在华北鞋城开业之初就人驻其中。说起今昔对比，他感触颇深：“我以前的铺面只有6平方米，说得难听点，就跟厕所似的，根本转悠不开。客户来了，连个坐的地方也没有，更别提什么商品的展示效果了。就因为形象太差，使我们丢掉了近一半的市场。你再瞧现在，两套房子，200多平方米，我可以按照自己的想法把房子装修得别具一格，好好展示我的产品。比如这种欧洲情调的装修跟我这个法国豪行品牌的休闲风格就非常协调，我认为它的整体效果在整个华北鞋城都是数一数二的。现在我不但把原来丢掉的市场抢了回来而且业务又有了新的增长，年销售额也从原来的一百多万上升到了六、七百万。” 　　一个开业不到两年的大型批发市场，能够获得如此成功，让我们对华北鞋城的未来充满了信心。